标题：父母出资购房，出房离房归父母分割法解离婚时如何分割？最高法最新解释详解随着我国房地产市场的资买最高发展，越来越多的婚后家庭选择通过购买房产来保障自己和家人的生活品质。然而，出资在婚姻关系中，购房如果一方或双方的离婚菲律宾欧博注册父母出资购房，一旦离婚，时何释房产的出房离房归父母分割法解分割问题往往成为争议的焦点。近日，资买最高最高人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的婚后解释（三）》，对父母出资购房离婚时的出资分割问题进行了明确规定。本文将为您详细解读这一司法解释。购房一、离婚父母出资购房离婚时的时何释分割原则根据《解释（三）》的规定，离婚时夫妻共同财产的出房离房归父母分割法解欧博卖分代理分割，应当遵循以下原则：1. 公平原则：离婚时，夫妻共同财产的分割应当公平合理，不得损害国家、集体和他人合法权益。2. 男女平等原则：离婚时，夫妻共同财产的分割应当男女平等，不得因性别差异而影响分割结果。3. 实际贡献原则：离婚时，夫妻共同财产的分割应当考虑双方在婚姻关系中的实际贡献，包括经济贡献、家务劳动、照顾子女等。二、父母出资购房离婚时的分割方法1. 父母全资购房如果父母全资购房，且房产登记在子女名下，离婚时该房产应视为子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。但以下情况除外：（1）子女将房产登记在夫妻双方名下，视为共同财产；（2）子女在婚姻关系存续期间将房产出售、赠与或以其他方式处置，离婚时房产已不存在。2. 父母部分出资购房如果父母部分出资购房，离婚时该房产的分割方法如下：（1）房产登记在子女名下，视为子女的个人财产，但应扣除父母出资部分；（2）房产登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产，按照实际出资比例分割。三、特殊情况的处理1. 父母出资购房时，子女尚未结婚，离婚时房产应视为子女的个人财产；2. 父母出资购房时，子女已结婚，离婚时房产的分割应考虑以下因素：（1）房产登记在子女名下，视为子女的个人财产；（2）房产登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产，按照实际出资比例分割；（3）子女在婚姻关系存续期间将房产出售、赠与或以其他方式处置，离婚时房产已不存在。总之，最高人民法院《解释（三）》对父母出资购房离婚时的分割问题进行了明确规定，为离婚案件中的房产分割提供了法律依据。在实际操作中，离婚当事人应充分了解相关法律规定，合理处理房产分割问题，以维护自身合法权益。